蒼梧家苑項目建設監理北標段

發布時間：2016/5/26 15:02:53    瀏覽次數：7070    來源： 審計部 cjkg-sjb

一.招標條件

連云港市蒼梧置業有限公司 的 蒼梧家苑項目 已經 連云港市發展和改革委員會的連發改行服發【2016】9號文件批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實。連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現對該項目的 蒼梧家苑項目建設監理北標段 進行公開招標。

二.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：花果山大道西、青峰路北、銀杏路東 ；
2.2 工程規模：建筑面積約209305萬平方米；  
2.3 招標范圍：高層住宅、地下室、室外等施工及保修階段的“三控”、“三管”、 “組織協調”及應履行的相關安全責任；
2.4 監理服務期：自開工至缺陷責任期滿，并配合審計、竣工驗收備案結束 ，計劃施工工期1440日歷天； 
2.5 監理費用合同估算價：377萬元；
2.6 標段劃分： 一個標段 ； 
   三.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；  
3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備  房屋建筑工程監理甲級及以上資質；
3.5本次招標 不接受 聯合體投標。
3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師；
3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：有上崗證書、不少于5人；
3.8本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：  經過監理業務培訓合格后， 并具有上崗證書、不少于8人；
3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程執行連建質【2007】573號文和蘇建建管【2014】100號文。連建質【2007】573號文規定：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務；  ；
3.10 其它要求：
（1）根據連建質[2007]551號文規定，外省市企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過；
(2)本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2015〕16號執行。
投標企業及項目總監無市場不良行為、項目總監無在監工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。市場不良行為以江蘇省建設工程招標網公布為準。（格式詳見招標文件附件）
投標人、法定代表人、項目總監無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾,以江蘇省建設工程招標網公布為準。（格式詳見招標文件附件）
(3)投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）； 
B、為本標段提供招標代理服務的；
C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
F、法律法規規定的其它情形。
(4)本工程執行蘇建建管〔2014〕701號文，投標單位擬報項目監理機構主要管理人員必須為本單位正式職工，提供勞動合同及近3個月（2016年2、3、4月）由當地社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章。如是退休人員，應提供相關退休證明材料。
本工程項目監理機構主要管理人員最低配備標準：
項目總監：1人，專業監理工程師：5人，其他監理人員：8人。
3.11 符合法律法規規定的其它要求。
四.評標辦法   綜合評估法           
條款號 條款內容 編列內容
2.2.1 分值構成
(總分100分) 投標報價：       38      分
監理方案：     20        分
項目管理機構：    26     分
擬投入現場的設備、檢測儀器等：   8    分
類似工程業績：   8    分
投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 
除監理方案中缺少相應內容的評議審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
2.2.2 評標基準價計算方法 □方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
□ 方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
□√ 方法四：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A，最高投標限價為B，則: 評標基準價 =A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。
評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。但評標過程中的計算錯誤事作調整。
條款號 評分因素 評分標準 分值
2.2.3 投標報價(38分) 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%，扣減0.1分；投標報價每低于評標基準價1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分；監理費以萬元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。 38 
 監理方案（20分） 質量控制方案 有具體控制措施及方法 3 
20
  進度控制方案 有具體控制措施及方法 2 
  投資控制方案 有具體控制措施及方法 2 
  安全控制方案 有具體管理措施及方法 2 
  合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 2 
  組織協調方案 有具體協調措施及方法 1 
  監理工作制度 有具體工作制度 1 
  技術建議 針對本工程特點、提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 5 
  總監答辯 總監在評標環節回答評標委員會提出兩個問題，每個問題評分分值各為1分，滿分為2分。 
每個問題評審要點： 
1分：對評委提出的問題理解深刻、回答準確，重點突出、言簡意賅、簡單明了、表述清晰。 
0.7分：對評委提出的問題理解比較深刻、回答提問比較準確，重點比較突出、簡單明了，表述比較清晰。 
0.5分：對評委提出的問題基本理解、回答提問基本準確、能基本回答重點問題、標書基本清晰。 
0-0.3分：對評委提出的問題理解不清楚、回答提問不準確，或對重點不把握、標書不清晰。  2 
 項目監理機構（26分） 總監理工程師 1、總監為高級職稱，加2分（非地方職稱）；
2、總監所學專業（以學歷證書為準）為工民建的，加2分； 
3、總監取得監理執業資格年限超過10年的，加2分（以監理執業資格證書簽發日期為準）。
（注：證書原件以上傳至系統的掃描件為準，無掃描件不得分） 6
  專業監理工程師及監理員 1、專業監理工程師配備（12分）： 
土建專業（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設工程、土木工程、城鎮建設）3人，電氣專業1人（含電氣自動化、機電一體化），給排水專業 1人，安全1人（國家注冊安全工程師執業資格證書且注冊類別為建筑施工安全）。滿足要求得12分；每少1人扣2分。
2、 在上述基礎上，另行增加專業人員得分如下：
A、取得國家注冊監理工程師，且所學專業為供熱通風與空調工程的（以學歷證書為準），每人加2分，最多加2分；
B、增加環境工程專業監理人員的，每人加2分，最多加2分。
3、職稱要求（6分）： 
本工程要求：高級職稱（非地方職稱）不少于2名，缺少1人扣2分；中級職稱（非地方職稱）不少于2人，少一人扣1分；不含總監。地方職稱一律不得分。
注：（1）1項中的專業監理工程師以建設行政主管部門頒發監理崗位證書標明的所學專業為準。
（2）1項中的國家注冊安全工程師以主管部門頒發的注冊證書為準；
（3）2項中的供熱通風與空調工程專業以學歷證書及國家注冊監理工程師證書中標明的所學專業為準；
（4）2項中的環境工程專業以學歷證書及監理崗位證書標明的所學專業為準；
（5）上述所有專業監理工程師證書等資料在投標截止時間前上傳至誠信庫中，評委審查以誠信庫的資料為評審依據。
（6）項目監理機構人員需為投標人本企業人員，投標時需提供社保部門出具的2016年2月-4月的社會保險證明（已退休人員提供退休證明）及勞動合同。
注：上述專業監理工程師相關證書以上傳至系統的掃描件為準；無掃描件不得分。 20
 擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分） 1、具有現場監理必備的檢測工具得5分（全站儀、經緯儀、水準儀、測距儀、混凝土回彈儀），每缺1件扣1分，無檢測工具得0分。（以上設備必須同時提供發票和標明投標人名稱的檢定證書）
2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得3分，無試驗設備或未聯營的得0分。
注：檢定證書、發票、相關證明、聯營協議以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。 8
 類似工程業績（8分） 1、監理企業類似工程業績：
2012年5月以來，監理企業承擔過單項合同建筑面積在10萬平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項得1分，最多得3分。
2、總監理工程師類似工程業績：
2012年5月以來，總監理工程師承擔過單項合同建筑面積在6萬平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項得2分，最多得4分。
3、總監理工程師的類似業績獲得省轄市級市優獎項的，加0.3分，有效期一年；總監理工程師的類似業績獲得省優及以上獎項的加1分，省優有效期二年、國優有效期三年。
說明：
（1）投標文件中必須同時上傳中標通知書、監理合同和竣工驗收證明原件掃描件，缺一不可，缺項不計取；所有資料必須真實可靠，如發現提供虛假資料，將取消其投標資格并追究相應責任。以上業績證明材料在開標時將同時從企業誠信庫中獲取，投標人在投標前務必完成相關資料上傳，并保證完整、真實有效。 投標文件中未上傳或企業誠信庫中無法獲取將不予計分。
（2）類似業績認定時間以工程竣工驗收證明書中的驗收日期為準。
（3）類似業績是指住宅或公建、商務辦公樓類房屋建筑工程監理。
（4）提供的總監理工程師的業績證明材料中（中標通知書、監理合同和竣工驗收證明）必須能清晰的表明類似項目的總監姓名、工程規模等需要明示的內容，沒有明示造成無法打分的業績不得分。
（5）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績；總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。
（6）總監業績與企業業績不得重復計分。
（7）對總監理工程師承擔的工程獲得獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。加分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只計算一個獲獎工程，不重復累計；有效期以證書日期為準。獎項證明文件須及時上傳否則不予認可。 8

五.招標文件的獲取
5.1獲取時間：  2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2獲取方式：  投標人可登錄連云港市公共資源交易中心下載 
投標申請人必須在公告截止時間之前在網上支付招標文件費用并下載招標文件。招標文件每套售價為人民幣300元，售后不退。
六.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間為2016 年 6 月 17日 9  時 00 分，地點為連云港市公共資源交易中心（海州區凌洲東路9號政務服務中心C座開標廳）。 
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。
七.發布公告的媒介
本次招標公告同時在  江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易中心網發布
8.聯系方式
招 標 人： 連云港市蒼梧置業有限公司  
地    址：連云港市朝陽東路金海財富廣場19樓 
郵    編：                           
聯 系 人：                            
電    話：                           
傳    真：                            
電子郵件：                           

招標代理機構：連云港市博瑞工程咨詢有限公司
地    址：  連云港市通灌南路102號觀筑大廈A座10樓 
郵    編：  222000                         
聯 系 人：  馮志剛                          
電    話：   0518-85602023               
傳    真：  0518-85602024                   
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